杭州师范大学赵奉军副教授应邀来我院做学术交流

2018年5月30日上午，杭州师范大学阿里巴巴yh86银河国际副教授、复旦大学住房政策研究中心兼职研究员赵奉军来我院做学术交流，做了题为《城市体系极化、房地产市场风险控制与租赁市场建设》的专题讲座。讲座由yh86银河国际李伟军副教授主持，我院应用经济学教师以及研究生聆听了报告。

赵奉军副教授的报告主要分为如下五个部分：一是通过比较最新的二手房成交价格，引出了为何二线城市房价上涨、风险是否在增加以及如何控制等问题；二是从人口、上涨空间、调控政策以及城市体系极化等维度分析了二线城市房价上涨的可能原因；三是从国际视角就城市体系极化与房价的内在关联进行了深入讨论，认为中国的城市化已经走向了一个新的阶段，即以部分二线超大城市为核心的城市形成了新的增长极，房地产市场的繁荣也自然引起了人们对泡沫和风险的担忧；四是对控制房地产市场风险提出了建议，认为紧缩的货币政策不一定有效且代价高昂，更高的房产税率能降低房价，但并不能阻止繁荣和泡沫的出现，而宏观审慎监管政策则能直接作用于住房市场且代价较低；五是阐释了住房租赁市场在控制风险中的特殊地位，认为租买不同权存在的根源在于政府社会性支出的不足，而这又与政府对民生与增长的权衡有关。

李伟军副教授对赵奉军副教授的学术报告给予高度评价，他认为报告不仅旁征博引，还富有哲学的思辨，同时也为我们打开了房地产学术研究的广阔空间。随后，赵奉军副教授与参会师生进行积极交流讨论，现场气氛热烈，报告会在热烈的掌声之中落下帷幕。（撰稿：吴义东,李伟军；审核：黄国才）